国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读 2021年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据-湘潭365房产网移动版

11月份商品住宅销售价格环比总体下降 同比涨幅回落

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2021年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比总体下降

据测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落

据测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和5.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

表1：2021年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.3	105.4	106.4	唐　　山	99.7	98.6	102.0
天　　津	99.4	103.0	103.7	秦皇岛	99.6	97.3	98.6
石家庄	98.8	99.2	100.7	包　　头	99.5	101.0	102.1
太　　原	99.5	97.7	97.2	丹　　东	99.8	102.7	105.4
呼和浩特	99.5	99.3	101.5	锦　　州	99.5	103.7	106.2
沈　　阳	99.6	102.8	104.7	吉　　林	99.6	101.7	103.1
大　　连	99.8	105.3	107.1	牡丹江	99.5	98.5	97.9
长　　春	99.7	100.9	101.9	无　　锡	99.7	104.4	107.0
哈尔滨	99.3	98.3	98.4	徐　　州	99.8	104.3	108.3
上　　海	100.2	104.0	105.7	扬　　州	99.2	105.1	107.6
南　　京	99.5	103.9	105.7	温　　州	99.9	103.7	105.6
杭　　州	100.5	104.7	106.0	金　　华	99.7	104.8	106.6
宁　　波	99.7	103.5	105.3	蚌　　埠	99.7	101.7	103.8
合　　肥	99.7	104.0	105.9	安　　庆	99.8	99.1	98.8
福　　州	99.6	104.2	105.7	泉　　州	99.5	105.0	107.3
厦　　门	99.4	104.3	106.4	九　　江	99.6	102.5	103.4
南　　昌	99.6	101.2	100.8	赣　　州	99.9	102.3	104.2
济　　南	99.5	105.0	104.7	烟　　台	99.7	101.3	103.7
青　　岛	99.7	104.7	106.1	济　　宁	99.6	105.9	110.1
郑　　州	99.4	102.4	102.1	洛　　阳	99.8	103.5	104.6
武　　汉	99.2	104.3	106.2	平顶山	99.6	102.1	103.6
长　　沙	100.2	107.5	109.1	宜　　昌	99.8	102.6	104.3
广　　州	99.4	106.3	109.3	襄　　阳	99.3	102.3	104.3
深　　圳	100.0	103.4	104.9	岳　　阳	100.3	98.0	98.4
南　　宁	99.9	102.1	104.1	常　　德	99.8	97.8	96.6
海　　口	99.5	104.5	106.1	韶　　关	99.8	100.9	101.4
重　　庆	99.8	108.0	109.8	湛　　江	99.6	100.6	101.8
成　　都	99.8	102.6	104.9	惠　　州	100.1	101.4	104.5
贵　　阳	98.9	101.1	102.7	桂　　林	99.5	99.8	99.9
昆　　明	100.0	99.8	102.2	北　　海	99.5	98.5	96.8
西　　安	100.2	107.4	110.2	三　　亚	100.7	105.3	108.0
兰　　州	99.6	103.5	105.6	泸　　州	99.3	96.7	97.0
西　　宁	99.5	105.5	108.7	南　　充	99.3	98.4	97.7
银　　川	100.3	107.7	113.6	遵　　义	99.5	100.3	100.4
乌鲁木齐	99.5	102.6	104.4	大　　理	99.0	95.8	96.4

表2：2021年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北京	99.8	108.1	110.7	唐　　山	100.2	99.4	102.1
天津	99.7	101.5	100.2	秦皇岛	99.7	97.3	99.2
石家庄	99.2	97.3	96.4	包　　头	99.6	101.1	101.8
太原	99.2	97.3	95.9	丹　　东	99.7	101.8	103.9
呼和浩特	99.6	98.0	98.0	锦　　州	99.3	97.5	97.6
沈阳	99.7	102.4	105.5	吉　　林	99.9	99.3	98.4
大连	99.9	104.9	107.3	牡丹江	99.6	95.3	91.1
长春	99.6	99.0	98.5	无　　锡	99.6	104.0	107.3
哈尔滨	99.0	98.8	96.7	徐　　州	99.4	104.1	107.8
上海	99.9	106.7	109.4	扬　　州	99.5	104.2	106.1
南京	99.5	104.5	106.4	温　　州	99.8	103.6	106.0
杭州	99.9	105.5	108.1	金　　华	99.6	104.3	106.6
宁波	99.7	104.0	107.7	蚌　　埠	99.5	102.7	104.3
合肥	99.9	103.5	105.5	安　　庆	99.4	96.3	95.6
福州	99.9	104.2	104.9	泉　　州	99.3	104.8	107.0
厦门	99.8	102.5	104.2	九　　江	99.5	102.0	102.5
南昌	99.9	100.4	100.1	赣　　州	100.4	100.8	102.2
济南	99.5	101.1	99.9	烟　　台	99.8	102.6	102.9
青岛	99.6	101.4	100.7	济　　宁	100.0	103.2	105.5
郑州	99.3	101.3	99.9	洛　　阳	99.2	102.5	103.4
武汉	99.7	102.3	103.0	平顶山	99.7	100.5	102.0
长沙	100.0	105.5	106.1	宜　　昌	99.5	97.7	97.9
广州	99.5	106.9	110.9	襄　　阳	99.8	99.7	99.2
深圳	99.8	101.7	107.0	岳　　阳	99.8	97.3	97.8
南宁	99.4	98.8	100.3	常　　德	99.7	98.4	97.9
海口	100.3	107.4	109.2	韶　　关	99.5	99.9	100.2
重庆	100.0	104.7	105.3	湛　　江	99.8	100.2	100.2
成都	99.4	103.7	107.0	惠　　州	99.6	101.2	102.9
贵阳	99.3	98.2	96.9	桂　　林	99.3	99.0	100.1
昆明	99.7	100.1	101.2	北　　海	99.6	98.9	97.3
西安	99.5	106.0	107.5	三　　亚	100.0	106.0	106.1
兰州	99.7	101.9	103.6	泸　　州	99.1	100.0	99.2
西宁	99.3	103.1	106.3	南　　充	99.2	94.8	92.5
银川	99.7	103.5	107.6	遵　　义	99.8	98.7	99.0
乌鲁木齐	99.6	99.3	101.7	大　　理	99.0	98.1	99.0

表3：2021年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北京	100.2	105.3	106.3	100.4	105.2	105.9	100.2	105.5	106.8
天津	99.4	102.4	103.0	99.2	102.7	103.4	99.8	104.7	105.8
石家庄	98.6	100.8	102.0	98.9	98.7	100.1	98.9	99.8	101.7
太原	99.6	98.1	97.8	99.3	97.1	96.6	99.8	98.9	98.2
呼和浩特	99.7	99.9	101.7	99.4	99.0	101.3	99.7	99.8	102.0
沈阳	99.9	101.4	103.1	99.3	102.7	104.8	99.8	104.7	106.4
大连	99.7	104.3	106.2	99.9	105.1	106.7	100.0	106.9	109.6
长春	99.8	100.6	102.0	99.5	100.8	101.4	99.8	101.7	102.7
哈尔滨	99.0	98.1	98.1	99.4	98.2	98.4	99.5	99.0	99.3
上海	100.3	103.0	105.0	100.2	103.7	105.4	100.2	104.9	106.4
南京	99.4	103.6	105.3	99.5	103.3	105.2	99.6	105.5	107.0
杭州	100.3	105.3	107.3	100.5	104.6	105.7	100.6	104.6	106.1
宁波	99.5	103.2	104.9	99.7	103.6	105.4	99.9	103.4	105.2
合肥	99.6	104.6	105.2	99.9	103.8	105.9	99.2	104.3	106.4
福州	99.4	105.0	105.1	99.7	103.9	105.6	99.5	104.1	106.6
厦门	99.5	104.2	106.3	99.6	103.9	105.7	99.2	105.1	107.4
南昌	99.5	101.3	100.9	99.6	101.2	100.7	99.5	100.9	101.0
济南	99.0	105.2	104.8	99.5	104.8	104.7	99.5	105.4	104.7
青岛	99.8	104.6	105.5	99.7	104.5	105.6	99.6	105.3	107.3
郑州	99.3	102.3	101.9	99.3	102.7	102.3	99.9	101.6	101.8
武汉	99.4	104.4	106.7	99.0	104.3	105.9	100.0	104.2	107.5
长沙	100.0	107.9	108.7	100.2	107.4	109.0	100.2	107.4	109.7
广州	99.5	105.6	109.4	99.4	106.4	109.3	99.5	107.0	109.0
深圳	99.8	102.8	104.8	99.9	103.3	104.5	100.4	104.2	106.0
南宁	99.9	101.9	104.0	99.9	102.1	104.0	99.8	102.6	105.3
海口	100.0	104.3	105.3	99.3	104.6	106.7	99.6	104.1	104.9
重庆	99.6	107.5	109.8	99.9	108.4	110.4	99.7	107.1	108.2
成都	100.0	102.3	105.5	99.6	102.5	104.4	100.0	102.8	105.6
贵阳	98.9	101.7	102.5	99.0	101.1	102.8	98.3	100.8	102.3
昆明	100.0	101.0	103.8	100.1	99.5	101.7	99.7	100.1	103.2
西安	100.7	106.3	110.7	100.1	107.7	110.4	100.2	107.0	109.6
兰州	99.6	102.8	106.1	99.8	104.1	105.9	98.8	101.3	103.8
西宁	99.1	105.9	108.6	99.5	105.1	108.2	99.8	106.7	110.3
银川	100.4	109.6	114.5	100.2	107.0	113.3	100.3	109.2	114.4
乌鲁木齐	99.8	103.0	105.1	99.4	102.3	103.8	99.8	103.8	106.3

表3：2021年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	99.6	97.6	101.2	99.7	99.0	102.5	99.6	97.6	100.8
秦皇岛	99.9	96.8	97.8	99.4	97.1	98.7	99.9	98.5	99.1
包　　头	99.6	101.2	103.6	99.6	101.0	101.7	99.4	100.9	102.7
丹　　东	99.8	102.8	105.7	99.7	102.6	105.3	99.9	103.0	105.3
锦　　州	99.9	103.2	105.3	99.5	103.8	106.7	99.2	103.7	105.8
吉　　林	99.1	100.9	101.9	99.8	102.1	103.6	99.8	101.9	102.9
牡丹江	99.9	97.8	98.2	99.2	98.6	97.7	99.9	100.0	99.2
无　　锡	99.9	104.0	105.8	99.8	104.1	107.0	99.3	105.4	107.4
徐　　州	99.8	102.4	106.8	99.8	104.4	108.5	99.3	104.4	107.6
扬　　州	99.2	104.1	107.6	99.2	105.3	107.7	99.4	104.4	107.4
温　　州	99.9	103.0	105.4	99.9	103.9	105.8	100.0	103.4	105.3
金　　华	99.4	105.0	106.4	99.8	104.8	106.8	100.0	104.3	106.6
蚌　　埠	99.8	100.1	101.8	99.7	102.2	104.3	99.9	100.7	103.0
安　　庆	99.8	99.7	98.8	99.8	99.2	99.0	99.9	98.1	98.1
泉　　州	99.4	104.3	107.4	99.5	105.2	107.4	99.5	104.5	106.9
九　　江	99.9	103.0	103.8	99.7	102.0	103.2	99.2	103.8	104.1
赣　　州	100.1	104.8	106.5	99.8	102.1	103.9	99.9	101.1	103.3
烟　　台	99.7	101.8	103.8	99.7	101.5	103.7	99.6	100.4	103.2
济　　宁	99.6	106.7	110.3	99.7	106.2	110.3	99.5	105.0	109.7
洛　　阳	99.0	101.7	102.2	99.9	104.0	105.1	99.8	102.3	103.5
平顶山	99.9	102.2	104.5	99.6	102.2	103.6	99.7	101.4	103.2
宜　　昌	100.0	103.2	104.8	99.7	102.9	104.5	99.8	100.8	103.3
襄　　阳	99.7	102.8	104.8	99.2	102.3	104.0	99.7	102.0	105.2
岳　　阳	100.5	98.2	98.0	100.3	97.8	98.3	100.0	98.1	98.9
常　　德	99.9	98.2	97.9	99.7	97.7	96.2	100.2	98.6	98.5
韶　　关	99.9	101.7	102.6	99.8	100.8	101.2	99.8	101.0	101.4
湛　　江	99.4	100.0	101.6	99.5	100.8	101.6	100.0	100.0	102.9
惠　　州	100.4	101.6	104.9	100.0	101.3	104.3	100.2	101.2	104.4
桂　　林	99.2	100.8	100.2	99.6	99.6	99.7	99.7	99.6	100.8
北　　海	99.5	98.7	97.0	99.5	98.2	96.3	99.4	99.7	98.2
三　　亚	100.1	106.5	109.1	101.1	105.0	107.8	100.1	104.3	106.6
泸　　州	98.2	94.0	94.7	99.5	97.3	97.5	99.6	96.6	97.7
南　　充	99.1	95.9	95.6	99.4	99.6	98.6	99.1	98.8	98.8
遵　　义	100.0	101.5	101.4	99.3	99.7	100.0	99.7	102.0	101.4
大　　理	98.6	98.2	98.2	99.0	95.8	96.3	99.2	94.7	95.5

表4：2021年11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北京	99.7	108.0	110.0	99.8	108.4	111.0	100.1	108.1	112.1
天津	99.6	101.5	100.8	99.8	101.7	99.8	99.6	101.3	99.3
石家庄	99.4	97.4	97.0	99.2	97.0	95.7	99.1	98.1	97.1
太原	99.0	97.3	95.6	99.3	97.8	96.8	99.3	95.9	94.7
呼和浩特	99.7	98.1	97.9	99.5	98.6	98.5	99.3	96.1	97.2
沈阳	99.5	102.5	105.5	100.0	102.4	105.5	99.6	101.7	105.6
大连	99.9	105.4	107.6	100.1	104.2	106.9	99.5	104.9	107.1
长春	99.7	98.8	98.6	99.3	99.1	97.9	99.6	99.6	99.3
哈尔滨	99.2	99.0	96.7	98.9	98.8	97.1	98.7	98.0	95.9
上海	100.0	106.6	109.4	99.7	106.8	109.5	99.9	106.4	109.2
南京	99.2	104.4	105.6	100.0	104.4	107.1	99.0	105.4	107.3
杭州	99.8	105.2	107.8	100.0	105.6	108.3	99.9	106.2	108.9
宁波	99.4	103.8	107.6	99.9	104.2	107.8	99.8	104.4	107.9
合肥	100.0	104.0	105.9	100.0	103.6	105.4	99.2	101.6	104.6
福州	99.8	104.5	104.7	100.0	104.3	105.1	99.9	103.0	104.7
厦门	99.9	102.1	103.9	99.6	102.6	104.2	99.9	103.0	104.7
南昌	100.2	99.7	99.5	99.6	100.9	100.3	100.0	100.0	100.3
济南	99.3	100.7	99.7	99.7	101.2	100.1	99.6	101.5	99.8
青岛	99.6	102.0	100.7	99.4	100.5	100.3	100.0	101.9	101.6
郑州	99.2	100.7	99.7	99.5	101.6	100.1	99.4	101.9	100.0
武汉	99.3	101.9	101.7	100.0	102.8	104.0	99.7	101.9	102.9
长沙	99.7	105.7	105.7	100.2	105.4	106.5	100.1	105.3	106.1
广州	99.5	106.6	110.6	99.6	106.9	111.2	99.0	107.7	111.0
深圳	99.9	101.3	107.3	99.9	102.1	106.8	99.3	102.1	106.0
南宁	99.4	99.6	101.0	99.4	98.0	99.4	99.2	99.4	101.1
海口	100.4	106.8	108.8	100.0	107.4	109.3	100.7	108.6	109.4
重庆	100.1	104.7	105.3	100.1	104.2	105.0	99.7	106.2	105.9
成都	99.4	102.3	105.7	99.3	105.5	108.4	99.6	104.2	107.8
贵阳	99.5	97.2	96.3	98.9	98.1	96.6	99.9	99.8	98.7
昆明	99.9	100.1	101.1	99.4	100.7	101.7	99.9	98.9	100.8
西安	99.2	106.6	107.3	99.6	105.4	107.6	99.7	106.5	107.9
兰州	99.6	102.4	104.8	99.8	101.7	102.9	99.5	100.8	101.2
西宁	99.2	103.7	107.1	99.5	102.8	105.7	99.1	102.6	106.7
银川	99.5	103.3	106.9	99.9	103.4	107.6	99.6	104.7	108.9
乌鲁木齐	99.9	99.2	102.4	99.5	99.4	101.2	99.3	99.0	101.2

表4：2021年11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	100.3	99.3	102.3	100.3	99.8	102.2	99.8	98.8	100.6
秦皇岛	99.7	96.4	99.0	99.8	98.2	99.7	99.9	97.3	98.5
包　　头	99.5	102.3	102.9	100.0	100.0	101.4	99.0	100.8	99.6
丹　　东	99.5	102.2	104.3	100.0	101.3	103.4	99.8	101.6	103.2
锦　　州	99.3	97.7	97.9	99.2	97.0	97.0	99.5	98.0	98.4
吉　　林	100.0	99.8	99.0	99.9	99.1	98.0	99.4	97.9	97.3
牡丹江	99.9	95.1	90.9	99.2	95.3	91.0	99.6	97.5	93.6
无　　锡	99.8	103.7	107.3	99.5	104.0	107.4	99.8	104.6	106.8
徐　　州	99.5	103.4	107.3	99.3	104.9	108.5	99.4	103.0	106.5
扬　　州	99.5	103.9	105.9	99.5	104.5	106.5	99.4	104.2	105.7
温　　州	99.6	103.8	105.6	99.8	103.3	106.0	99.9	103.8	106.6
金　　华	99.7	104.5	107.2	99.6	103.7	106.2	99.6	104.7	105.7
蚌　　埠	99.8	102.5	104.4	99.4	102.8	104.2	99.1	102.6	104.5
安　　庆	99.5	96.3	95.5	99.5	96.5	95.9	99.1	95.2	94.3
泉　　州	99.3	104.1	106.9	99.1	105.2	107.0	99.8	104.9	107.1
九　　江	99.3	100.7	101.8	99.6	102.8	103.1	99.6	101.3	101.0
赣　　州	100.7	100.2	102.1	100.1	101.3	102.4	101.2	100.3	102.0
烟　　台	99.9	102.3	102.7	99.6	103.0	103.5	99.9	102.2	102.2
济　　宁	99.9	101.7	103.8	100.1	104.2	106.6	99.6	102.5	105.4
洛　　阳	98.9	101.7	102.7	99.3	103.0	103.8	99.4	102.4	103.7
平顶山	99.8	99.8	102.0	99.5	100.6	101.8	100.0	101.5	102.4
宜　　昌	99.6	98.7	98.9	99.5	97.9	98.0	99.1	94.0	95.1
襄　　阳	99.8	99.1	99.0	99.7	100.1	99.4	100.0	99.4	98.7
岳　　阳	99.7	97.9	97.5	99.6	97.6	98.6	100.2	95.6	95.9
常　　德	99.9	98.3	98.8	99.4	98.4	97.4	100.1	98.3	98.1
韶　　关	100.0	100.0	101.5	99.2	99.9	99.9	99.7	100.0	100.1
湛　　江	99.6	100.4	100.2	99.9	100.3	100.2	100.0	99.7	99.9
惠　　州	99.4	101.1	102.9	99.7	100.9	102.4	100.0	102.0	103.8
桂　　林	99.8	98.7	99.6	99.0	99.0	100.1	99.4	99.6	101.0
北　　海	99.4	99.2	97.6	99.8	97.7	96.3	100.1	99.9	98.2
三　　亚	99.9	106.0	106.5	100.3	107.4	106.9	99.7	104.2	104.4
泸　　州	99.3	100.3	99.8	99.0	100.1	99.0	98.9	99.1	98.7
南　　充	99.8	95.2	92.8	98.7	94.4	92.2	99.3	95.4	93.0
遵　　义	99.6	99.7	99.8	99.7	98.2	98.6	100.5	98.9	99.4
大　　理	98.9	98.7	99.0	98.9	97.6	98.9	99.3	98.1	99.3

附注：

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。

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